控制性规划是什么意思(控制性规划)

控制性规划是什么意思

1、控规解释：是指控制性详细规划。控规在城市建设中直接影响城市形态的规划层面。控规调整的时间没有明文规定，但非常耗时，最理想的情况为3到5个月。控规的作用：控规在城市建设中直接影响城市形态的规划层面。

控制性详细规划意味什么

法律分析：控制性详细规划意味着是城市规划、镇规划实施管理的最直接法律依据，是国有土地使用权出让、开发和建设管理的法定前置条件。

法律分析：控制性详细规划是城市、县人民 *** 城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

控制性详细规划（regulatory plan）是城市、县人民 *** 城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

什么是控制性详细规划?

1、控制性详细规划（regulatory plan）是城市、县人民 *** 城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

2、控制性详细规划是以城市、镇总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

3、法律分析：控制性详细规划是城市、县人民 *** 城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

4、控制性详细规划是城市、乡镇人民 *** 城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

5、控制性详细规划的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指标体系是控制性详细规划的关键。规划目的一般是 *** 委托，做了控规之后进行招商或者卖地，以控制指标规范开发商建设。

控制性详细规划内容

1、《城市规划编制办法》第四十一条规定，控制性详细规划应当包括下列内容：①确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

2、包括如下内容：1)详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围、建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；规定各类用地内适建、不适建、有条件建的建筑类型。

3、规划任务在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。

4、城市地下空间控制性详细规划内容包括：①根据城市地下空间总体规划要求，确定规划范围内各专项地下空间设施总体规模、平面布局和竖向分层等关系；②对地块之间地下空间连接做出指导性控制。

控制性详细规划的作用

1、控规能将规划控制要点用简练、明确的方式表达出来，作为控制土地批租、出让的依据，正确引导开发行为，实现规划目标，并且通过对开发建设的控制，使土地开发的综合效益化。

2、控制性详细规划 是城市、乡镇人民 *** 城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

3、控制性详细规划确定各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。详规是指具体到某个项目建设的详细规划，如项目范围内的建筑物布局，道路宽度等。

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