一、➡上海市房价的基本面从多年持续上涨的趋势来看，单价已突破3万元/平方米，许多核心城区甚至更高。主要原因是经济规模持续扩大，外资与跨国公司入驻，形成的高收入人才聚集带来对高质量住房的需求。与此同时，土地供应有限、开发商成本居高不下，使得成交价格维持在高位。...