北京经济适用房申请全攻略，助你轻松拿下房源

大家好，今天给各位“吃瓜群众”传播一波超级实用的北京经济适用房申请攻略。没错，你没听错，经济适用房不再是高难度高脂肪的东西，咱们从头到尾顺手把这门“无痛买房”课程塞进你的胃里。别急，先一起先给你背个「金句」——你想买房、你想吃饭，租房只给你提供宁静的睡眠，经济适用房才是真正给你“分身”优惠的招牌。好了，咱们直奔主题吧！

先来先问一句：你是刚刚被“社招”升级成“正式员工”，钱包本来已变得逼仄，但工作又忙得像在走走跳跳的舞，你心里那一颗想说“我要买套房”但又嫌房价吓得老跟着搞笑脸子进来现场的心，丰在吗？如果是想像《说走就走》的自由式含羞草一样大喊“一不留恋地住在北京”，对北京经济适用房的关注就像公众号在QQ群子里打卡，一个比一个紫外线甲醛。于是我们立刻拿出来一套“全解码”方案，搞好租房与买房之间的辨别，兄弟们先别慌！

一、经济适用房是什么？
说到底，经济适用房是市政府基于“城镇居民入住房”需求，构建的一种价格低于市场价、产权法定的住房。它是“租—购混合”还是全租？取决于各区块“资助比例”。记住：它不是“公共租赁住房” (PLH) 也不是“商品房”，像是福利与商业的混合体，既可以给低收入群体一次“宅”机会，也能给城市“活力”加点“定价”。要注意，它往往会分批次、地方限期供给，想得到必须提前走位。
如果你正好处于“不想被租房奴抓住牙缺牙”那种状态，那就大声说“我想买！”。

二、资格门槛是怎样的？
在北京，经济适用房主要面向城镇无业、低收入、低资产人群。大部分地段根据面积和收入来分档，数值上通常是：年收入不超12万元，且首套房、无房或房屋净值不超过30万元。市政部门会给你一个“收入评定”手册，里面流着金汤粉水的公式。主要有：生活费+家庭成员工资+资产净值之和，必须落在预算下限；如果你是学生、边缘质问者、搬到北京打工或者刚落地的“新生”，每家地区负责个人评估时的差异，还要考虑你头顶的社保和个人`身份证号码`的可查性。尤其注意“家庭成员”里不包贷也不包车，真值得好好算算。

三、你需要准备哪些材料？
其实不外乎七项大类：
1）身份认证：身份证、户口本（房产证、租赁合同可暂不需）。
2）收入证明：工资单、税单、社保缴费情况。
3）住房记录：已购住房证明、房屋面积、同

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